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            雜物電梯、傳菜電梯故障維修保養標準作業程序

            瀏覽次數: 日期:2016-03-27 22:22:05
              一、目的
              規范雜物電梯,傳菜梯,傳菜電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行。
              二、適用范圍
              適用于物業管轄內的雜物電梯,傳菜梯,傳菜電梯故障維修工作。
              三、職責
              1、雜物電梯,傳菜梯,傳菜電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作。
              2、工程部主管負責雜物電梯,傳菜梯,傳菜電梯故障維修的組織監控工作。
              四、程序要點
              1、雜物電梯,傳菜梯,傳菜電梯發生故障后,電梯維修供應快速到達現場(值班人員和電梯工10分鐘內;分包公司30分鐘內)。
              2、先察看故障現象、分析發生故障原因、分析故障的位置。
              3、根據不同的故障,進行相應的處理。
              4、一般常見機械故障及處理措施。
              (1)機房:
             ?、俚旎S承故障:奠基運轉時發出異常聲響,如判斷是軸承故障,應拆下奠基檢查軸承,如有發卡、磨損過大,則需更換軸承;
             ?、谶x層器故障:一般有以下幾種:
              ——滑鏈:應調整鏈條長度,調整帶動輪位置;
              ——選層器三角出頭不動:多為污塵太多所致,應用除污劑清除污染。此劑除污快、去污強,而且還有潤滑作用;
              ——上、下滑桿不靈活:主要是導向軸承銹死、或導軌沒有潤滑、主導州生銹、沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、出去主導軸銹污、加潤滑油。
             ?、壑苿悠鞴收希褐苿娱l瓦與制動輪之間有摩擦現象。應調整制動閘瓦,更換制動閘瓦,除去制動輪上的油污;
             ?、芟匏倨鞴收希簥A繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。應清晰雜物、更換軸承。
              (2)井道與轎廂:
             ?、俎I廂門和自動門機構故障:開關門時有抖動聲、不開門、不關門,開門時有碰聲、門隙過大等。應清除地坎滑槽雜物、調整安全觸板、連桿轉動處加油等;
             ?、趶d門故障同上;
             ?、坶_門刀故障:運行時有碰聲、或突然停車。應調整開刀門位置(開刀門與廳門地看見隙、開門刀與廳門掛輪間隙);
             ?、軐к壒收希哼\行不平穩、發抖、鄭東等現象。應調整軌道尺寸,用找道尺調正、用軌道銼修平接口;
             ?、輰аス收希哼\行不平穩、有磨鐵聲、振動等現象,導靴片磨損嚴重、導靴座位置不對等,應更換導靴,調整到靴座位置;
             ?、薨踩Q故障:運行時有磨鐵聲,嚴重時安全鉗還會動作剎車,或單邊剎車。應調整安全鉗間隙、安全聯動機構,加油潤滑,保證個活動部位靈活。
              (3)底坑:
             ?、傺a償聯故障:運行時間有碰鏈聲,由于補償鏈增長或縮短等原因所致。應調整補償鏈長度;
             ?、诎踩Q鋼絲繩張緊輪故障,不活動,液壓油量不足。應出去鐵銹,補充液壓油。
              5、電梯一般常見的電器故障及維修處理方法
              (1)機房:
             ?、俦kU絲故障:
              ——緩沖器、地坑急停、斷繩開關短路。應排去底坑積水,排除短路點、換上雙同保險絲、廳門轎門安全回路;
              ——井道有水,回路有短路點。應斷去來水源,排除斷路點,換上雙同保險絲、指示燈回路;
              ——廳外只是有水或有線破裂斷路。應排干水,排除短路點,更換保險絲,控制回路;
              ——控制線圈被燒,控制元件內部斷路,應更換控制線圈和控制元件,排除線路斷路點、換上雙同胞線絲。
             ?、诮佑|和斷路器故障:接觸期或繼電器不工作,由于接觸器和繼電器線圈燒壞,控制線路或插件有斷開點,控制線路保險絲被燒壞等原因所致。應更換接觸器或繼電器,排除斷開點,更換保險絲。
              (2)開道與轎廂:
             ?、偕?、下限位及極限開關故障:此故障出現電梯不能走車,一般是由于開關接觸不好或斷路等原因所致。應清潔接觸點火更換、排除斷電等。
             ?、谵I門、廳門連鎖開關故障:此故障出現電梯只管門不走車,一般是由于聯鎖開關接觸不好或開關損壞、線路斷路等原因所致。應清潔接觸點,更換開關排除線路斷電等。
             ?、郯踩Q開關、安全窗開關、驕頂急停:此故障出現電梯不走車,一般是由于開關接觸不良或損壞等原因所致。應清潔接觸點,更換開關。
              (3)底坑:
             ?、倬彌_器開關、地坑急停開關故障:此故障出現電梯不走車,一般是由于接觸不良,緩沖器復位不到位,主鋼絲繩過長,對重碰到緩沖器開關損壞所致。應氣節接觸點,緩沖器復位,縮短主鋼絲繩,更換開關;
             ?、趶埦o論斷繩開關故障:此故障出現電梯不走車,一般是由于開關接觸不良,安全錢鋼絲過長,開關損壞等原因所致。應清潔接觸點,縮短安全鉗鋼絲,更換開關。
              6、電梯故障排除后,電梯供應將電梯故障維修情況記錄在《電梯維修記錄表》中,歸檔長期保存。

            Contacts
            北京捷特達電梯有限公司
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            傳真電話:010-65425399

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